中國(guó)富人正在全球大肆采購(gòu)，除了購(gòu)買手袋、藝術(shù)品和公寓，他們還購(gòu)買外國(guó)居留簽證。澳大利亞價(jià)值500萬(wàn)美元的“重要投資人”簽證近日引發(fā)了市場(chǎng)高度關(guān)注。信息時(shí)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，近年來(lái)以加拿大和香港為代表的發(fā)達(dá)國(guó)家及地區(qū)，正在吸引越來(lái)越多的中國(guó)富人，為了控制移民人數(shù)其投資移民門檻正在成倍上升；然而歐洲“財(cái)困國(guó)”投資移民門檻卻一降再降，這些國(guó)家紛紛以歐盟居留權(quán)等為“誘餌”，而日益富裕的中國(guó)人成為他們重要的吸引目標(biāo)。

澳國(guó)投資500萬(wàn)美元可居留

澳大利亞剛剛宣布，該國(guó)向一名未公布姓名的中國(guó)玩具制造商“售出”了首份“重要投資人”簽證。這種簽證是向那些至少在澳大利亞投資500萬(wàn)美元的外國(guó)人頒發(fā)的簽證。通過(guò)這一項(xiàng)目，投資人可以在澳大利亞定居4年，然后有可能得到永久居留權(quán)。迄今為止，該項(xiàng)目已經(jīng)收到170名富人的申請(qǐng)，潛在投資額達(dá)8.5億美元。據(jù)德勤會(huì)計(jì)師事務(wù)所估計(jì)，澳大利亞每年可能頒發(fā)700份此種簽證。

在輿論圈中，澳大利亞的投資人簽證引來(lái)了有關(guān)出售公民身份的質(zhì)疑，有媒體認(rèn)為澳大利亞這一項(xiàng)目與美國(guó)和歐洲的類似項(xiàng)目一樣存在欺詐、濫用和虛假承諾的風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)報(bào)道，目前申請(qǐng)?jiān)诿绹?guó)被稱為EB-5的投資移民簽證項(xiàng)目的主要是中國(guó)富人。該項(xiàng)目允許那些至少投資50萬(wàn)美元(有些情況下需要100萬(wàn)美元)、創(chuàng)造10個(gè)就業(yè)崗位的投資人獲得臨時(shí)簽證，并可申請(qǐng)永久居民身份。在去年獲得該簽證的7641人中就有80%來(lái)自中國(guó)。

發(fā)達(dá)國(guó)投資移民門檻飛升

“去年還聽(tīng)說(shuō)，去美國(guó)的投資移民只需50萬(wàn)美元，怎么現(xiàn)在去澳大利亞就要500萬(wàn)美元了？澳大利亞的居留權(quán)不會(huì)比美國(guó)還難拿吧？”對(duì)美國(guó)的投資移民政策比較了解的市民張先生，對(duì)這一報(bào)道感到詫異不已，他，對(duì)澳大利亞如今高達(dá)500萬(wàn)美元的投資門檻感到驚奇，因?yàn)檫@正好是美國(guó)投資移民門檻的10倍。

信息時(shí)報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，不少發(fā)達(dá)國(guó)家或地區(qū)近期都提高了投資移民的門檻。以加拿大為例，由于申請(qǐng)人數(shù)眾多造成大量申請(qǐng)案件的積壓，加拿大移民局此前不得不限制接納新的遞案申請(qǐng)。而多方信息表明，加拿大魁省計(jì)劃在今年7月到9月將重新開(kāi)放，但其投資移民門檻可能由原來(lái)的80萬(wàn)加元(折合人民幣約490萬(wàn))一下子提高到200萬(wàn)加元(折合人民幣約1224萬(wàn))。這是2010年前投資金額的5倍，同時(shí)也可能會(huì)將目前申請(qǐng)人160萬(wàn)加元的家庭凈資產(chǎn)的要求增加到400萬(wàn)加元(折合人民幣約2450萬(wàn))。并且加拿大聯(lián)邦移民部也會(huì)在今年7月份宣布一項(xiàng)新的投資移民計(jì)劃，估計(jì)申請(qǐng)門檻也不會(huì)少于200萬(wàn)加元。

除了加拿大之外，今年剛滿10年的香港資本投資者入境計(jì)劃可能也將有所提升。廣東一家海外移民顧問(wèn)公司顧女士告訴信息時(shí)報(bào)記者，2010年10月之前香港投資移民的門檻是購(gòu)買價(jià)值650萬(wàn)港元的房產(chǎn)。隨后香港投資移民政策就作了較大幅度的變更，由原來(lái)的650萬(wàn)港元增加至1000萬(wàn)港元，并取消了房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，投資者的風(fēng)險(xiǎn)也隨之增加。目前又面臨三年一檢討的關(guān)鍵時(shí)刻，考慮到2012年投資定居香港的申請(qǐng)數(shù)量將近5000宗，此次可能會(huì)通過(guò)抬高投資移民門檻來(lái)降低申請(qǐng)人數(shù)。顧女士稱，若此次政策調(diào)整可能表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是投資額將提高或翻倍，二是申請(qǐng)人必須具有中國(guó)以外的第三國(guó)永居身份。

“財(cái)困國(guó)”爭(zhēng)投資移民降門檻

與加拿大、澳大利亞以及香港等國(guó)家或地區(qū)投資移民門檻一升再升不同的是，還有一些“財(cái)困國(guó)”為爭(zhēng)奪國(guó)際投資客，買房和移民的門檻一降再降，如塞浦路斯、葡萄牙等備受債務(wù)或存款外流困擾的南歐國(guó)家，他們開(kāi)出的買房移民條件就相當(dāng)誘人。

塞浦路斯剛剛通過(guò)了一項(xiàng)決議，3月15日前在塞浦路斯投資的外國(guó)人，若在危機(jī)中流失300萬(wàn)歐元的財(cái)富，將可申請(qǐng)加入塞浦路斯國(guó)籍。而塞浦路斯現(xiàn)行的投資移民項(xiàng)目也將進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，將投資移民的資金數(shù)額從1000萬(wàn)歐元調(diào)整至300萬(wàn)歐元。此外，投資移民者在塞浦路斯至少要有5年存款不低于1500萬(wàn)歐元的規(guī)定也將改變。不過(guò)這只是臺(tái)面上的移民政策，據(jù)了解，目前在塞浦路斯只需購(gòu)買30萬(wàn)歐元以上住宅型房產(chǎn)、并有3萬(wàn)歐元以上的3年期定期存款，即可申請(qǐng)投資移民。

與此同時(shí)，希臘政府也在2012年年底推出了一項(xiàng)“外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的政策計(jì)劃，今年4月9日希臘批準(zhǔn)了投資移民促進(jìn)法，并將該計(jì)劃的“門檻”從方案中預(yù)設(shè)的最低起點(diǎn)30萬(wàn)歐元調(diào)降為25萬(wàn)歐元。這意味著，非歐盟公民在希臘境內(nèi)購(gòu)買25萬(wàn)歐元或以上的房產(chǎn)，即可申請(qǐng)為期5年的希臘居留許可，5年后如若不出售該房產(chǎn)居留許可便可獲得延續(xù)。據(jù)了解，希臘政府預(yù)期將在近日正式公布投資移民促進(jìn)法的具體操作細(xì)節(jié)。

此外，葡萄牙自去年10月8日生效的新投資移民法案也引起了業(yè)界高度關(guān)注，因?yàn)樵跉W盟國(guó)家中還從未有過(guò)如此開(kāi)放的投資移民政策。據(jù)了解，新法案規(guī)定，非歐盟國(guó)家公民要獲得居住許可權(quán)只需滿足下面標(biāo)準(zhǔn)中的任意一個(gè)，主申請(qǐng)人、配偶、未滿18周歲子女以及雙方父母即可在2個(gè)月內(nèi)獲得葡萄牙居留權(quán)：投資100萬(wàn)歐元以上的投資資金、創(chuàng)造30個(gè)工作崗位。而購(gòu)買50萬(wàn)歐元以上的房產(chǎn)一條也頗受關(guān)注，因?yàn)槠咸蜒?0萬(wàn)歐元買房移民并不限定只能購(gòu)買住宅，購(gòu)買商鋪也可以，所購(gòu)房產(chǎn)5年后可以自由出售，持有有效證居留證6年后可自行申請(qǐng)加入葡萄牙國(guó)籍，在此期間申請(qǐng)人平均每年需要在葡萄牙境內(nèi)居住滿7天，就入籍而言，這是迄今為止所有歐盟成員國(guó)中對(duì)居住時(shí)間要求最低的國(guó)家。

投資移民淪為救急“取款機(jī)”？

此消彼長(zhǎng)之間，選擇是去窮國(guó)還是去富國(guó)，成為了讓很多人頭疼的問(wèn)題。然而顧女士卻表示，如確有移民意愿，首先應(yīng)對(duì)自身的條件如經(jīng)濟(jì)能力、專業(yè)技術(shù)條件、家庭條件、外語(yǔ)條件、身體條件等進(jìn)行綜合分析或評(píng)估，總體來(lái)說(shuō)，如果有條件的話，還是去高福利、而且移民項(xiàng)目穩(wěn)定安全的國(guó)家為宜。

顧女士提醒，一些看起來(lái)低廉的投資移民項(xiàng)目實(shí)際上存在著不少潛在風(fēng)險(xiǎn)或者收費(fèi)?！耙云咸蜒酪泼駚?lái)說(shuō)，在買房過(guò)程中投資者需要注意房產(chǎn)稅的問(wèn)題，不只是第一次房產(chǎn)交易稅為6%~6.5%，以后每年都要交房產(chǎn)稅，一般城市在0.3%~0.5%之間，郊區(qū)則是0.8%。而且出租房屋也需要交稅。最明顯的例子就是以前移民到塞浦路斯的，在塞華人華僑兩年前約有八九百人，現(xiàn)在預(yù)計(jì)會(huì)更多，而他們中的很多人在這次的存款危機(jī)中可能面臨著錢房?jī)煽盏娘L(fēng)險(xiǎn)”。

此外，另一位不愿具名的業(yè)內(nèi)人士也提示了投資移民的風(fēng)險(xiǎn)，他認(rèn)為自2008年金融危機(jī)以來(lái)，歐美發(fā)達(dá)國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力、失業(yè)率居高不下。歐美國(guó)家一方面紛紛收緊移民政策，對(duì)低端移民刁難增多；另一方面又以投資移民為誘餌大肆吸引高凈值人群，不少盲目的投資移民最終只是淪為一些國(guó)家的救急“取款機(jī)”而已。

投資移民門檻變化(含業(yè)內(nèi)預(yù)期)

加拿大：80萬(wàn)加元調(diào)整至200萬(wàn)加元(預(yù)計(jì)今年7月上調(diào))

香港：1000萬(wàn)港幣或調(diào)整至翻番(預(yù)計(jì)今年上調(diào))

塞浦路斯：1000萬(wàn)歐元調(diào)降至300萬(wàn)歐元

(購(gòu)買住宅型房產(chǎn)只需30萬(wàn)歐元)

希臘：30萬(wàn)歐元調(diào)降為25萬(wàn)歐元

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[發(fā)布者：yezi]

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